コアマンション郡元ネクステージ

鹿児島県鹿児島市郡元町
指宿枕崎線 / 郡元駅徒歩5分
2001年築 / 11階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

54.4

割安

推定相場価格より5%割安

販価

相場

2,016

2,706

3,397

4,087

AI査定結果

推定相場価格

3,052万円

37.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,706万円〜3,397万円

32.9万円/㎡〜41.2万円/㎡

推定賃料

9.9万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.1%

最終更新日: 2026年4月2日

コアマンション郡元ネクステージ

2,900万円（35.2万円/㎡）/ 2階 / 82.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.49万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/31	2,900万円	35.2万円	2階	82.35㎡	3LDK	南東
2026/03/26	3,190万円	36.4万円	8階	87.52㎡	4LDK	東
2026/03/02	3,290万円	37.6万円	8階	87.52㎡	4LDK+S	南東
2026/02/18	3,290万円	37.6万円	8階	87.52㎡	4LDK	東
2026/01/25	3,290万円	37.6万円	8階	87.52㎡	3LDK	東
2026/01/10	3,390万円	38.7万円	8階	87.52㎡	4LDK	東
2026/01/09	3,390万円	38.7万円	8階	87.52㎡	3LDK	東
2025/12/04	3,490万円	39.9万円	8階	87.52㎡	4LDK	東
2025/10/26	3,490万円	39.9万円	8階	87.52㎡	3LDK	東
2025/04/21	3,480万円	37.1万円	11階	93.75㎡	3LDK+S	南東
2025/01/19	2,480万円	28.3万円	8階	87.52㎡	4LDK	東
2024/10/06	3,580万円	38.2万円	11階	93.75㎡	3SLDK	南東
2024/05/11	2,290万円	25.0万円	7階	91.42㎡	4LDK	南
2023/11/25	2,490万円	26.6万円	11階	93.75㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は36.51万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/31	コアマンション郡元ネクステージ鹿児島市郡元町	郡元駅5分	2,900万円	35.2万円	82.35㎡	3LDK	2階 / 11階建	南東	2001年	71戸	RC
2024/02/16	サーパス東千石鹿児島市東千石町	天文館通駅5分	2,780万円	42.0万円	66.15㎡	2LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	112戸	SRC
2024/08/06	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,190万円	29.4万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2026/02/03	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	2,900万円	32.9万円	88.2㎡	4LDK	5階 / 8階建	南東	2005年	42戸	RC
2024/03/12	日商岩井レジオン城西鹿児島市原良二丁目	高見橋駅27分	2,250万円	35.2万円	63.97㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	2003年	25戸	RC
2024/02/25	サーパス城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅25分	3,090万円	44.0万円	70.25㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	2006年	26戸	RC
2024/02/27	エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目	高見橋駅23分	3,590万円	41.0万円	87.62㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	2002年	48戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2025/07/22	エイルヴィラリベルシティ城西鹿児島市原良一丁目	鹿児島中央駅24分	2,980万円	40.1万円	74.24㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1999年	40戸	RC
2026/01/07	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅19分	3,200万円	39.1万円	81.91㎡	4LDK	4階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2024/03/03	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	2,550万円	29.5万円	86.48㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	2006年	78戸	RC
2024/12/01	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,400万円	26.5万円	90.42㎡	4LDK	5階 / 7階建	南東	2005年	47戸	RC
2025/07/07	Dクラディア西田鹿児島市西田三丁目	鹿児島中央駅8分	3,180万円	40.9万円	77.72㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2002年	34戸	SRC
2025/10/17	Fステージ長田鹿児島市長田町	水族館口駅10分	2,280万円	29.8万円	76.63㎡	4LDK	3階 / 7階建	東	2000年	30戸	RC
2025/05/29	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,280万円	40.2万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2026/01/19	JGMヴェルデヒルズ武町鹿児島市武三丁目	鹿児島中央駅18分	2,340万円	31.6万円	74.1㎡	3LDK+S	9階 / 12階建	南東	1999年	94戸	SRC
2026/03/31	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,880万円	39.4万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/03/23	ニューライフガーデン長田鹿児島市長田町	鹿児島前駅7分	2,570万円	32.3万円	79.51㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1996年	32戸	RC
2026/01/13	JGMヴェルデ城山鹿児島市長田町	水族館口駅5分	3,360万円	41.0万円	82㎡	3LDK+S	8階 / 8階建	南東	2003年	30戸	RC
2026/03/16	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅6分	3,480万円	35.9万円	96.95㎡	4LDK	9階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2025/06/11	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	鹿児島中央駅10分	2,850万円	39.1万円	72.92㎡	3LDK	9階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2025/05/11	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,880万円	42.9万円	90.43㎡	4LDK	8階 / 14階建	南	2003年	83戸	SRC
2026/02/28	コンフォートビラ高見馬場鹿児島市平之町	高見馬場駅5分	2,990万円	39.6万円	75.6㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	1998年	50戸	SRC
2024/12/08	JGMヴェルデ西千石鹿児島市西千石町	加治屋町駅3分	2,480万円	30.4万円	81.5㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	2002年	51戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で2.5%下落、鹿児島市では2.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は鹿児島市の平均と比較して27.1%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

27.7万円/㎡

前年比-2.5%

鹿児島市

27.7万円/㎡

前年比-2.5%

マンション概要

マンション名	コアマンション郡元ネクステージ
所在地	鹿児島県鹿児島市郡元町
交通	指宿枕崎線郡元駅徒歩5分
築年月	2001年
階数	11階建
総戸数	71戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

コアマンション郡元ネクステージ

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